Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
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Referentin / Referent im Bereich der Wohnraumentwicklung (w/m/d)
Berlin
Aktualität: 01.07.2025
Anzeigeninhalt:
01.07.2025, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Berlin
Referentin / Referent im Bereich der Wohnraumentwicklung (w/m/d)
Über uns:
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
Aufgaben:
- In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.
- Projektleitung bei herausragenden Neu-, Um- und Erweiterungsbauten; hier: Planung und Realisierung von Neubaumaßnahmen mit schwierigen und anspruchsvollen technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen Anforderungen.
- Vorplanung, dabei Erstellen von Standortanalysen, Kostenschätzungen, ggf. Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeitsstudien
- Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen (Grundlagenermittlung)
- Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestandserfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zielen und Zeitplanungen
- Berichterstattung und Dokumentation zum Stand von Projekten an die Zentrale der BImA z. B. zu planerischen und wirtschaftlichen Anforderungen, Federführung bei der Planung von benötigten Haushaltsmitteln
- Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und Umsetzung zur Schaffung der erforderlichen Baurechte, einschließlich Genehmigungsplanung und Bauantragstellung
- Projektmanagement einschließlich Risikomanagement während der Planung der Baumaßnahmen
- Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen
- Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projektsteuerer- oder Generalauftragnehmer- bzw. -unternehmerleistungen
- Festlegung der Planungsschritte, Leistungsphasen/Leistungsbilder, Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen
- Entscheidungsmatrizen für/Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen
- Ausübung der Auftraggeber*in- und Bauherr*infunktion, Schnittstelle zu beauftragten Dienstleister*innen, freiberuflich Tätigen oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten
- Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projektbeteiligten
- Koordinierung und Durchführung von Planungs- und Baubesprechungen
- Steuerung des Bauablaufs ggf. über Dritte, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten
- Gewährleistungs- und Mängelmanagement
- Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleistungsansprüchen
- Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen
- Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen von besonderer Bedeutung
- Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen
- Fachliche Ansprechperson (Beratung und Unterstützung) für andere Projektverantwortliche im Fachgebiet/Wohnungsbau
Qualifikationen:
- Qualifikation:
- Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Diplom [Uni]/Master) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbare Studiengänge
- Fachkompetenzen:
- Mehrjährige Berufserfahrung bei Planung und Durchführung von kleinen und großen Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der Planung, Vergabe, Durchführung und Steuerung von großen Bauprojekten, u. a. auch bei Umbaumaßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb
- Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungsregeln im Hochbau/Wohngebäude (z. B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand) sowie der Anforderungen an nachhaltiges Bauen
- Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Bearbeitung von komplexen Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an den nachhaltigen Wohnungsbau und des GEG
- Möglichst Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der öffentlichen Hand
- Sichere IT-Anwenderkenntnisse sowie ggf. weitere branchenspezifische Software
- Weiteres:
- Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
- Gutes Organisationsvermögen; Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
- Gute Auffassungsgabe, analytisches Denkvermögen
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift
- Ausgeprägte Kommunikations-, Motivations-, Kritik- und Teamfähigkeit, Sozialkompetenz
- Ausgeprägte pädagogische Kompetenz
- Leistungsbereitschaft, Eigeninitiative, Flexibilität, hohe Belastbarkeit
- Bereitschaft zu Dienstreisen
Wir bieten:
- Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
- Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
- Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
- Betriebliche Altersversorgung
- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
- 30 Tage Urlaub
- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
- Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
Unser Kontakt:
Haben Sie noch Fragen?
Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Atak unter der Telefonnummer +49 30 3181-1206 oder per E-Mail ( bewerbung-berlin@bundesimmobilien.de ) gerne zur Verfügung.
Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Hummel unter der Telefonnummer +49 30 3181-4205 .
Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de .
Hinweise zum Datenschutz und zur Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie unter https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz .
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